建物状況調査

平成30年より国によって説明が
義務化されたホームインスペクション

こんな時にチェック項目料金サービスの流れお客様のご感想重要事項

建物状況調査(既存住宅状況調査)は、国土交通省の定める講習を修了した建築士が、建物の基礎、外壁など建物の構造耐力上主要な部分及び雨水の浸入を防止する部分に生じているひび割れ、雨漏り等の劣化・不具合の状況を調査し、その結果を宅地建物取引業者との媒介契約書面にて報告するというものです。

平成30年4月に施行された改正宅建業法では、媒介契約締結時・重要事項説明時・売買契約締結時のそれぞれに、建物状況調査(既存住宅状況調査)について説明やあっせんを行うこと、実施の有無についての記載すること、調査結果を報告することが義務づけされました。

  • 癒着なしの住宅診断”専門”事務所だから安心!
    癒着なしの住宅診断”専門”事務所だから安心!
  • 癒着なしの住宅診断”専門”事務所だから安心!

こんな時にご利用ください

中古住宅の
ご購入・ご売却を行う方へ

  • 宅建業者に建物状況調査をすすめられた
  • 中古物件を安心して購入または売却したい。
  • 瑕疵(かし)保険に加入したい

※当調査は国が定める最低限必要な内容を調査するものです。より詳細な調査をご希望の場合は、中古戸建インスペクション(詳細調査)をご検討ください。

建物状況調査のチェック項目

外部

外壁、シーリング、屋根、軒裏、雨樋、外部金物、バルコニー、外部階段、シャッター、設備取付状況、配管貫通等

内部

壁、床の傾斜確認

小屋裏

梁、桁、屋根(野地板)、断熱材、金物

床下

基礎、土台、束、給排水の接続

調査報告書サンプル

調査後4日程度で報告書を郵送いたします。

※調査報告書サンプル

建物状況調査の料金

基本料金 + 基地局からの交通費 + オプション料金をご請求させていただきます。
お支払いは報告書到着後7日以内に 銀行振込にてお手続きをお願いいたします。

基本料金

200㎡未満の場合(税別価格)
※200㎡以上の物件についてはお問い合わせください。
50,000

add

交通費

要問合せ
基点地(柏崎市春日)からの距離にて変わりますので、別途お見積りいたします。
お気軽にお問い合わせください。

add

オプション料金

項目税別価格
※基本調査では点検口などから目視できる範囲が調査範囲となるのに対し、オプションの詳細調査を付加した場合は、点検口から実際に床下に潜ったり屋根裏に上がったりし、人が移動できる範囲はすべて移動して診断を行います。
※保険加入検査の場合、検査費用に別途保証料が必要となります。 既存住宅かし保証保険 料金表
報告書(1部までは無料)3,000円
かし保証保険加入調査50,000円+保険料

建物状況調査の流れ

お申し込み前

  • 1 調査・診断物件の図面のご用意

    診断物件の案内図、平面図、立面図、矩計図、仕上表、配置図、建築確認申請書等をご用意お願いします。資料がない場合はお問い合わせください。

  • 1 調査・診断物件の図面のご用意
  • 2 日時のご確認

    売主様や不動産会社様が立会可能な日時をご確認ください。

  • 2 日時のご確認
  • 3 重要事項のご確認

    診断内容、キャンセル規定等、重要事項をご確認願います。

  • 3 重要事項のご確認

お申し込み~前日まで

  • 4 お申し込み方法

    当サイトのお問い合わせフォームよりお申込みください。
    (お電話でも申込可能ですが、業務状況のよりお電話に出ることができない場合もございます)

  • 4 お申し込み方法
  • 5 調査・診断日時の決定

    Eメールにて調査日時の確認をさせていただきます。

  • 5 調査・診断日時の決定
  • 6 必要書類の送付

    案内図、平面図(ない場合は販売用チラシ)をFAXまたはメールにてご送付ください。
    残りは写し(コピー)を当日持参いただくか、平面図と一緒にお送りください。

  • 6 必要書類の送付
  • 7 売主様、不動産会社様へご連絡

    調査日時を売主様、不動産会社様へご連絡ください。

  • 7 売主様、不動産会社様へご連絡

お申し込み~前日まで

  • 8 現地での調査報告

    お客様にも立会をお願い致します。
    (必要に応じて売主様や不動産業者様にもお願いしています)
    調査内容により多少異なりますが、概ね3時間ぐらいで完了する予定です。

  • 8 現地での調査報告
  • 9 報告書の送付

    調査後4日程度で報告書を郵送いたします。

  • 9 報告書の送付
  • 10 お支払い

    報告書が到着後、7日以内に銀行振込にてお支払いをお願いいたします。

  • 10 お支払い
  • 11 アフターフォロー

    調査結果の内容やご質問があればお気軽にお問い合わせください。

  • 11 アフターフォロー

お客様のご感想

只今、準備中です。


お客様のご感想をさらに見るchevron_right