中古戸建インスペクション

売買契約・引き渡し前に必須の
ホームインスペクション

こんな時にチェック項目料金サービスの流れお客様のご感想重要事項

中古一戸建てホームインスペクションは、第三者であるホームインスペクターが客観的・専門的な立場から、中古住宅の「住宅の劣化状況」「欠陥の有無」「改修すべき箇所やその時期」「おおよその費用」などについて住宅診断をするサービスです。

中古住宅購入をご検討されている方は、補修費用の概算がわかり、想定外の出費をおさえることが可能になるというメリットがあります。

表面には見えない内部の状態がわかり、欠陥住宅の購入リスクが軽減します。 ご自宅の売却を検討されている方にも、買主様が安心して購入でき早く売却が決まる、トラブルを防げるメリットがあります。

安心して住むための瑕疵(かし)保証保険の調査も承っております。

  • 癒着なしの住宅診断”専門”事務所です
    癒着なしの住宅診断”専門”事務所です
  • 束石や基礎の立上りが濡れている事例
    束石や基礎の立上りが濡れている事例
  • 雨漏り被害による木材の腐食
    雨漏り被害による木材の腐食
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  • 束石や基礎の立上りが濡れている事例
  • 雨漏り被害による木材の腐食

こんな時にご利用ください

中古住宅のご購入・ご売却を
ご検討中の方

  • 中古物件をより安心して購入または売却したい。
  • リフォームにかかる費用の概算を知っておきたい。
  • 表面には見えにくい内部の状態を調べておきたい。
  • 瑕疵(かし)保険に加入したい。

 

※国が定める最低限必要な調査のみをご希望の場合は、建物状況調査(簡易調査)をご検討ください。

中古戸建インスペクションのチェック項目

外部

外壁、シーリング、屋根、軒裏、雨樋、外部金物、バルコニー、外部階段、シャッター、設備取付状況、配管貫通等

外部2

基礎、タイルの剥離状況

外部防水

内部

壁、天井、床、サッシの仕上状況、壁、床の傾斜確認

建具・収納

建具の開閉、棚の可動確認

1階天井裏

電気配線、金物、筋かい、石膏ボード施工

小屋裏

梁、桁、屋根(野地板)、断熱材、金物

床下

基礎、土台、束、給排水の接続

住宅設備

給水・給湯、火災報知器、排水、換気扇等

調査報告書サンプル

調査後4日程度で報告書を郵送いたします。

※調査報告書サンプル

中古戸建インスペクションの料金

基本料金 + 基地局からの交通費 + オプション料金をご請求させていただきます。
お支払いは報告書到着後7日以内に 銀行振込にてお手続きをお願いいたします。

基本料金

200㎡未満の場合(税別価格)
※200㎡以上の物件についてはお問い合わせください。
※保険加入検査のみ(B)の場合、住宅診断の報告書はございません。 ※保険加入検査(B、C)の場合、検査費用に別途保証料が必要となります。 既存住宅かし保証保険 料金表
A中古一戸建総合検査70,000
Bかし保証保険加入検査のみ80,000
C中古一戸建総合検査+
かし保証保険加入検査
120,000+保険料
add

交通費

要問合せ
基点地(柏崎市春日)からの距離にて変わりますので、別途お見積りいたします。
お気軽にお問い合わせください。

add

オプション料金

項目税別価格
※基本調査では点検口などから目視できる範囲が調査範囲となるのに対し、オプションの詳細調査を付加した場合は、点検口から実際に床下に潜ったり屋根裏に上がったりし、人が移動できる範囲はすべて移動して診断を行います。
床下詳細調査※20,000円
小屋裏詳細調査※10,000円
耐震診断(必要図面がある場合)50,000円
耐震基準適合証明書10,000円
報告書(1部までは無料)3,000円

中古戸建インスペクションの流れ

お申し込み前

  • 1 調査・診断物件の図面のご用意

    診断物件の案内図、平面図、立面図、矩計図、仕上表、配置図、建築確認申請書等をご用意お願いします。資料がない場合はお問い合わせください。

  • 1 調査・診断物件の図面のご用意
  • 2 日時のご確認

    売主様や不動産会社様が立会可能な日時をご確認ください。

  • 2 日時のご確認
  • 3 重要事項のご確認

    診断内容、キャンセル規定等、重要事項をご確認願います。

  • 3 重要事項のご確認

お申し込み~前日まで

  • 4 お申し込み方法

    当サイトのお問い合わせフォームよりお申込みください。
    (お電話でも申込可能ですが、業務状況のよりお電話に出ることができない場合もございます)

  • 4 お申し込み方法
  • 5 調査・診断日時の決定

    Eメールにて調査日時の確認をさせていただきます。

  • 5 調査・診断日時の決定
  • 6 必要書類の送付

    案内図、平面図(ない場合は販売用チラシ)をFAXまたはメールにてご送付ください。
    残りは写し(コピー)を当日持参いただくか、平面図と一緒にお送りください。

  • 6 必要書類の送付
  • 7 売主様、不動産会社様へご連絡

    調査日時を売主様、不動産会社様へご連絡ください。

  • 7 売主様、不動産会社様へご連絡

お申し込み~前日まで

  • 8 現地での調査報告

    お客様にも立会をお願い致します。
    (必要に応じて売主様や不動産業者様にもお願いしています)
    調査内容により多少異なりますが、概ね3時間ぐらいで完了する予定です。

  • 8 現地での調査報告
  • 9 報告書の送付

    調査後4日程度で報告書(A、C.中古一戸建総合調査の場合)
    または保険証券(B、C.保険加入検査を行う場合)を郵送いたします。
    ※B.保険加入検査のみの場合、住宅診断の報告書はございません。

  • 9 報告書の送付
  • 10 お支払い

    報告書が到着後、7日以内に銀行振込にてお支払いをお願いいたします。

  • 10 お支払い
  • 11 アフターフォロー

    調査結果の内容やご質問があればお気軽にお問い合わせください。

  • 11 アフターフォロー

お客様のご感想

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