ホテル・旅館・共同住宅などの建物調査

ホテル・旅館・共同住宅などの建物調査

こんな時に｜チェック項目｜料金｜サービスの流れ｜お客様のご感想｜重要事項

ホテル・旅館・共同住宅などの大規模建築を含む各種建物を対象に、建物の劣化状況や不具合の有無を確認し、現状を整理する建物調査を行います。
構造・設備・仕上げのいずれについても、目視確認を中心とした調査を基本とし、建物の状態把握を目的として対応します。

専門家の目線から建物の施工状況や仕上がり精度について調査を行い、確認された内容については依頼者様へ分かりやすくご説明します。
また、明らかな不具合や懸念点が認められる場合には、依頼者様のご要望に応じて、売主または施工会社へ指摘内容をお伝えします。

なお、法規適合性の判断、設計行為、是正案の作成等は行いません。

調査範囲や内容は建物の種類や案件ごとに異なるため、事前にご相談のうえ、内容を確認したうえで対応いたします。

  • 床の傾斜計測
    床の傾斜計測
  • 断熱材の欠損
    断熱材の欠損
  • バルコニーサッシのビスにシーリングがない
    バルコニーサッシのビスにシーリングがない
  • タイル仕上げの段差
    タイル仕上げの段差
  • サッシ開閉動作確認
    サッシ開閉動作確認
  • 壁の傾斜計測
    壁の傾斜計測
  • 床の傾斜計測
  • 断熱材の欠損
  • バルコニーサッシのビスにシーリングがない
  • タイル仕上げの段差
  • サッシ開閉動作確認
  • 壁の傾斜計測

こんな時にご利用ください

新築住宅を契約後
お引越し前の方

  • 専門家にしっかりチェックしてほしい。
  • 手抜き工事がないか不安。
  • 図面と違うようですが、聞き入れてもらえない。
  • アフターサービスや保証のことが心配。

ホテル・旅館・共同住宅などの建物調査のチェック項目

外部　検査項目

【基礎】
・幅0.5ｍｍ以上のひび割れ
・深さ20ｍｍ以上の欠損
・配管貫通部の隙間

【外壁及び軒裏】
・割れ
・シーリング破断や隙間

【バルコニー】
・防水状況確認
・シーリング欠落や隙間

【屋根】
・双眼鏡または高所カメラによる確認

内部　検査項目

【床】
・3/1000を超える傾斜
・沈み・床鳴り
・割れや隙間

【壁】
・3/1000を超える傾斜
※壁紙の細かいキズなどはチェックしません。

【サッシ及び内装建具】
・開閉動作・ビス抜け・ロック状況

設備　検査項目

【給水】
・著しい給水量不足
・給水管からの漏水または漏水痕

【給湯】
・機器からの漏水跡など著しい劣化

【換気扇】
・異音、排気、ダクト接続
・電源の入切
※各コンセント通電の認は行いません。
※ガスは使用できれば点火と給湯を確認します。

小屋裏　検査項目

【構造金物】
・ボルトの締め付け
・ビス抜け

【断熱材】
・大きな隙間や欠損
・めくれ

床下　検査項目

【構造材】
・土台、大引き欠損

【コンクリート】
・幅0.5ｍｍ以上のひび割れ
・深さ20ｍｍ以上の欠損
・著しいジャンカ

【設備配管等】
・漏水または漏水の痕跡・割れ
・配管の留め付けやビス抜け
・排水勾配の確認

【1階床下断熱材】
・隙間や欠損

【床束】
・ボルト緩み・ビス抜け

ホテル・旅館・共同住宅などの建物調査の料金

基本料金 ＋ 基地局からの交通費 ＋ オプション料金をご請求させていただきます。
お支払いは報告書到着後7日以内に 銀行振込にてお手続きをお願いいたします。
料金目安：標準調査 6万円〜／詳細調査 10万円〜（床面積・条件により増額。事前に説明）。

基本料金

130㎡未満の場合
99,000円（税込）
※床下進入不可の場合は11,000円減額
※小屋裏進入不可の場合は5,500円減額

※延床130㎡以上は1㎡につき550円加算
※1階床面積が70㎡以上場合は1㎡につき330円加算
※2世帯住宅やアパート(キッチンや浴室が2箇所以上)は4,500円加算

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交通費

要問合せ
基点地（柏崎市緑町）からの距離にて変わりますので、別途お見積りいたします。
お気軽にお問い合わせください。

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オプション料金

項目 税込価格
報告書郵送

 4,500円
（一部毎）
※メール納品（PDF形式）の報告書は基本料金に含まれます。
※報告書は写真付きです。

過去に検査したことのあるビルダー一覧

積水ハウス、一条工務店、三井ホーム、タマホーム、ハーバーハウス、ニコハウス、モリタ装芸、ダイエープロビス、スタイルハウス、ステーツ、イシカワ、ナレッジライフ、インフィニティー、リアルトハーツ、一代工務店（敬称などは略）他、地元業者多数

ホテル・旅館・共同住宅などの建物調査の流れ

お申し込み前

  • 1　調査・診断物件の図面のご用意

    診断物件の案内図、平面図、立面図、矩計図、仕上表、配置図、建築確認申請書等をご用意お願いします。資料がない場合はお問い合わせください。

  • 1　調査・診断物件の図面のご用意

  • 2　日時のご確認

    売主様や不動産会社様が立会可能な日時をご確認ください。

  • 2　日時のご確認

  • 3　重要事項のご確認

    診断内容、キャンセル規定等、重要事項をご確認願います。

  • 3　重要事項のご確認

お申し込み～前日まで

  • 4　お申し込み方法

    当サイトのお問い合わせフォームよりお申込みください。
    （お電話でも申込可能ですが、業務状況のよりお電話に出ることができない場合もございます）

  • 4　お申し込み方法

  • 5　調査・診断日時の決定

    Eメールにて調査日時の確認をさせていただきます。

  • 5　調査・診断日時の決定

  • 6　必要書類の送付

    案内図、平面図（ない場合は販売用チラシ）を郵送またはメールにてご送付ください。
    残りは写し（コピー）を当日持参いただくか、平面図と一緒にお送りください。

  • 6　必要書類の送付

  • 7　売主様、不動産会社様へご連絡

    調査日時を売主様、不動産会社様へご連絡ください。

  • 7　売主様、不動産会社様へご連絡

お申し込み～前日まで

  • 8　内覧会・現地での調査報告

    お客様にも立会をお願い致します。
    （必要に応じて売主様や不動産業者様にもお願いしています）
    調査内容により多少異なりますが、概ね3時間ぐらいで完了する予定です。

  • 8　内覧会・現地での調査報告

  • 9　報告書の送付

    調査後4日程度で報告書をPDFにてメールします。

  • 9　報告書の送付

  • 10　お支払い

    請求書を受領後、7日以内に銀行振込にてお支払いをお願いいたします。

  • 10　お支払い

  • 11　アフターフォロー

    調査結果の内容やご質問があればお気軽にお問い合わせください。

  • 11　アフターフォロー

お客様のご感想

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お申込みの前に
診断内容、キャンセル規定等、
予めご確認お願いします。

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